T2 meublé avec parking – Île de Nantes44200 Nantes

Sur l'Île de Nantes, dans le quartier République, cet appartement de 2 pièces est loué meublé. Il se trouve au 2e étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur. Il offre 48,13 m² habitables, lumineux et prêts à vivre, avec une vue dégagée sur les arbres. Un couloir avec rangements mène au séjour d'environ 27 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée : plaques de cuisson, hotte, four micro-ondes encastré, réfrigérateur intégré et lave-linge. Un bar avec tabourets accueille les repas. La chambre d'environ 11 m² a un lit double et des rideaux occultants. Elle a sa propre salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, colonne de rangement et sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Double vitrage PVC et volets roulants, chauffage électrique programmable pièce par pièce, ballon d'eau chaude de 150 L, VMC hygroréglable, fibre optique. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le tramway (lignes 2 et 3) est à 2 minutes à pied, le bus à 4 minutes. Loué meublé – Disponible immédiatement. Loyer : 900 € par mois charges comprises, dont 40 € de provision sur charges, avec régularisation annuelle (860 € hors charges). Dépôt de garantie : 860 €, soit un mois de loyer hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 553,15 € TTC, dont 72,15 € TTC pour l'état des lieux. Surface habitable : 48,13 m². DPE : classe C (159 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).