Duplex d'exception de 250 m² – Triangle d'or44000 Nantes

Le charme de l'ancien, l'audace du design. Il y a des appartements que l'on visite, et d'autres où l'on reste pour la conversation. Celui-ci est de ceux-là. Au cœur du triangle d'or, à deux pas du cours Cambronne, ce duplex de 250 m² occupe le dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Moulures, rosaces, parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre : tout le caractère de l'ancien est là, réveillé par des choix audacieux. Le double séjour s'ouvre par de hautes portes-fenêtres sur la Loire et le cours Cambronne. La cuisine, avec son îlot en marbre et sa cave à vin, donne sur la salle à manger : idéale pour recevoir. Une entrée aux boiseries ocre dessert quatre chambres, une salle de bains et trois salles d'eau. Un escalier en bois mène à l'étage, sous les toits. Deux garages fermés et trois caves complètent ce bien rare dans le centre de Nantes. Le mot de Farid : « Regardez bien le reflet dans le miroir de l'entrée : toute l'âme du lieu y tient. » 9 pièces · 4 chambres · 1 salle de bains · 3 salles d'eau · 250 m² · 4e et dernier étage avec ascenseur · 2 garages · 3 caves. Prix : 1 696 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix hors honoraires, soit 1 600 000 € hors honoraires). Copropriété de 56 lots, charges annuelles : 2 460 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 3 976 €. DPE : classe énergie C (127 kWh/m²/an), classe climat C (21 kg CO₂/m²/an). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr